I když byste nikdy nepodepsali bez rozmyslu jakoukoliv smlouvu, zvlášť pokud je jejím předmětem vaše nemovitost, pořád se můžete stát terčem podvodu. Vynalézavost podvodníků totiž nezná mezí. Stačí, že nemáte přehled o změnách v katastru nemovitostí. Může se pak například stát, že pronajímáte nemovitost a nájemník, který v ní má trvalé bydliště včetně poštovní schránky, si opatří falešné dokumenty, ověří je u notáře a započne proces převodu vaší nemovitosti na sebe. Dopisy, které vás budou o této skutečnosti informovat, podvodník úspěšně „odkloní k sobě“ a vy se o ničem včas nedozvíte.
Příležitost dělá zloděje!
Nic takového se nemusí stát, pokud si své nemovitosti pohlídáte. Stovky promyšlených podvodů ročně, chyby úředníků, v lepších případech exekuční nároky zapsané v katastru nemovitostí, to vše jsou informace, které zjistíte pravidelnou kontrolou zápisu v katastru. Pokud by se na vaší nemovitosti objevila podvodná plomba, stihnete na ni zareagovat ve stanovené 20denní lhůtě, období, které umožňuje se proti neoprávněnému návrhu na vklad bránit, a vyhnout se tak velkým nepříjemnostem.
Lhůta | Fáze | Riziko | Řešení | Nevratné náklady |
---|---|---|---|---|
Prvních 20 dnů | Návrh na vklad | Žádné riziko | Okamžitě kontaktovat katastrální úřad | Žádné |
Do 30 dnů | Po vkladu | Ztráta nemovitosti | Podání spornosti proti všem + žaloba k soudu | 50–100 000 Kč |
Po 30 dnech | Po vkladu | Ztráta nemovitosti | Podání spornosti neúčinné proti nákupu v dobré víře + žaloba k soudu | 50–100 000 Kč |
Po uplynutí 3 let | Po vkladu | Definitivní ztráta nemovitosti | Neexistuje | Cena nemovitosti |
Hlídání katastru na denní bázi
Přemýšlíte, kde na pravidelnou kontrolu katastru vzít čas? Své nemovitosti si můžete stejně tak hlídat vy, jako vám je můžeme ohlídat my. Sledování změn v Katastru je služba, která nabízí hlídání nemovitostí (byty, domy, zahrady, pozemky) v denní periodicitě. Hlídání jedné nemovitosti vás vyjde pouze na 199 Kč ročně, maximálně lze hlídat 25 nemovitostí, které stojí ročně 2500 Kč. Informace o změnách můžete sledovat na svém profilu na webových stránkách nebo si je nechat posílat na mail.